Sebagai Pembeli Rumah, Mending Beli Rumah atau Apartemen

Salah satu hal yang termasuk dalam prioritas hidup kita adalah dimana dan kapan kita akan membeli rumah pertama. Memikirkan masa depan pasti merupakan hal yang menyenangkan dan juga  menantang bagi kita, apalagi saat kita memikirkan tentang rumah yang nantinya akan menjadi tempat bernaung kita dan keluarga di masa depan. Ada hal yang harus Anda pertimbangkan saat membeli rumah pertama kali yakni mempertimbangkan rumah sebagai investasi yang dapat menghasilkan pendapatan sewa dan mengimbangi biaya hidup atau hipotek.

Dalam memilih rumah masa depan Anda, baik itu rumah dua lantai, satu lantai, rumah dengan taman yang luas atau mungkin apartemen. Keputusan yang Anda pilih akan mempengaruhi bagaimana kehidupan Anda nantinya serta memberikan kepuasan hidup yang tak ternilai.

Saat membeli rumah untuk pertama kali, akan lebih baik jika Anda berpikir secara matang dan mengumpulkan informasi yang detail mengenai rumah seperti apa yang Anda inginkan dan sesuaikan dengan budget Anda. Faktor lain yang harus dipertimbangkan adalah lokasi, lingkungan, desain dan yang terpenting pengembang perumahan. Faktor-faktor tersebut memiliki peran penting dalam memutuskan untuk membeli apartemen atau rumah. Jika Anda ingin membeli properti sebagai investasi, Anda juga perlu mengevaluasi jumlah pengembalian sewa yang harus Anda harapkan.

Jakarta telah mengalami pertumbuhan besar di pasar perumahan vertikal selama bertahun-tahun, karena itu banyak ditemukan tempat tinggal di Jakarta Selatan, baik itu apartemen dan perumahan. Menurut survey oleh Rumah.com sebanyak 71% mempertimbangkan akses menuju transportasi umum, faktor lingkungan dan lingkungan yang ramah anak menjadi pertimbangan dalam membeli properti.

Bagi Anda yang tinggal di Jakarta dan sedang mencari hunian yang memiliki akses terbaik dengan kawasan hijau, Jakarta Selatan mungkin bisa menjadi pilihan. Dengan berkembangnya gedung perkantoran di TB Simatupang dan Pondok Indah serta bersamaan dengan pengembangan infrastruktur public seperti MRT, dan kemudahan menuju tempat hiburan dan pusat perbelanjaan, Jakarta Selatan menjadi daerah yang paling diminati banyak orang untuk tinggal.

Jika Anda berencana membeli properti sebagai investasi atau sebagai tempat tinggal di Jakarta Selatan, keputusan selanjutnya adalah lingkungan dan apakah akan membeli apartemen atau rumah tanah. Berikut adalah beberapa pertimbangan jenis hunian mana yang lebih sesuai untuk memudahkan Anda dalam memilih hunian:

Namun, untuk urusan membeli rumah pertama kali, sebaiknya diperlukan pemikiran yang matang dan informasi yang detail mengenai rumah seperti apa yang Anda inginkan dan sesuaikan dengan budget Anda. Dan seringkali pasti kita dihadapkan oleh dua pilihan properti saat hendak ingin membeli tempat tinggal, yakni rumah dan apartemen. Menurut survey oleh Rumah.com sebanyak 71% mempertimbangkan akses menuju transportasi umum, faktor lingkungan dan lingkungan yang ramah anak menjadi pertimbangan dalam membeli properti.  Bagi Anda yang tinggal di Jakarta dan menginginkan hunian yang memiliki akses tak terbatas, wilayah Jakarta Selatan mungkin bisa menjadi pilihan. Jakarta Selatan menjadi daerah yang paling diminati banyak orang untuk tinggal, banyaknya perkantoran, infrastruktur publik dan tempat hiburan berkumpul di wilayah ini. Karena itu banyak ditemukan tempat tinggal di Jakarta Selatan, baik itu apartemen dan perumahan.  Namun, dalam membeli rumah terdapat beberapa faktor yang harus Anda pikirkan, berikut adalah beberapa pertimbangan jenis hunian mana yang lebih sesuai untuk memudahkan Anda dalam memilih hunian:

1. Harga dan Lokasi

Seringkali sebuah apartemen merupakan investasi yang lebih terjangkau daripada rumah. Hal ini dikarenakan apartemen memiliki ruangan yang lebih kecil dibanding rumah, sehingga kurang fleksibel dalam hal desain. Dalam mencari sebuah properti, Anda perlu membuat daftar kebutuhan seperti hal-hal yang Anda inginkan dan tidak diinginkan di dalam sebuah tempat tinggal untuk mempersingkat waktu dalam mencari properti.

Jakarta Selatan memiliki beragam pilihan untuk tempat tinggal, dan harganya juga tergantung pada lokasi dan akses yang Anda butuhkan. PT Intiland memiliki properti yang terletak di lokasi strategis, seperti perumahan Serenia Hills yang terletak di Lebak Bulus, apartemen SQ Rés yang berada dalam kawasan South Quarter di Simatupang, dan yang terbaru perumahan mewah, 1Park Homes yang berlokasikan 300 meter dari Gandaria City.

2. Luas Tempat Tinggal

Rumah pada umumnya memiliki lahan yang lebih luas sehingga memiliki lebih banyak ruang dan bahkan memiliki halaman sendiri. Sedangkan apartemen biasanya memiliki ruangan yang lebih kecil namun terdapat fasilitas bersama seperti kolam renang dan jogging track. Apartemen memiliki keterbatasan tersendiri dalam hal merenovasi ruangan sehingga Anda tidak bisa mengubah banyak desain di apartemen. Biasanya di perumahan, beberapa diantaranya menawarkan berbagai fasilitas seperti Clubhouse dan tempat bermain anak-anak dapat ditemukan di perumahan Serenia Hills. Bagi Anda yang memiliki keluarga, perumahan merupakan pilihan yang tepat karena memiliki ruangan yang luas dan dan fleksibilitas untuk setiap anggota keluarga Anda.

3. Fasilitas

Keuntungan dari memiliki properti apartemen adalah Anda dapat menggunakan semua fasilitas dalam satu gedung. Biasanya apartemen memiliki fasilitas yang lengkap mulai dari kolam renang, gym, taman bermain anak-anak, dan beberapa terhubungkan ke pusat perbelanjaan. Contohnya seperti SQ Rés yang terhubung dengan gedung ikonik, South Quarter.

Sedangkan untuk perumahan atau rumah pada umumnya, fasilitas yang Anda dapatkan bisa berbeda. Di Serenia Hills Anda bisa mendapatkan fasilitas yang lengkap mulai dari private clubhouse dan taman bermain anak-anak. Selain itu, Anda juga harus memikirkan sistem keamanan yang mumpuni, Anda mungkin membutuhkan rumah dengan teknologi smart home untuk menjamin keamanan Anda yang tersedia di Sierra, Zenith dan Palma at Pinang Residences.

4. Kemudahan

Faktor kenyamanan menjadi salah satu pertimbangan dalam membeli sebuah properti. Jika Anda mencari hunian yang memiliki aksesibilitas yang mudah, biasanya apartemen bisa menyajikan kemudahan tersebut karena lokasinya yang selalu dekat dengan kawasan gaya hidup perkotaan dan transportasi publik.

Apartemen biasanya merupakan tempat tinggal ideal bagi profesional muda yang memiliki mobilitas yang tinggi. Sedangkan, rumah merupakan tempat tinggal yang ideal bagi keluarga yang membutuhkan ruang yang banyak untuk mengakomodasi masing-masing anggota keluarga.

Bagi Anda yang menginginkan tempat tinggal yang menawarkan kemudahan akses menuju sekolah, tempat hiburan, rumah sakit, transportasi publik dan kawasan perkantoran, Anda bisa mempertimbangkan properti yang dikembangkan oleh Intiland yang menyajikan itu semua. Seperti, untuk perumahan terdapat South Grove, Serenia Hills, dan Pinang Residences. Sedangkan untuk apartemen Anda bisa mempertimbangkan SQ Res yang berada di kawasan South Quarter.

5. Surat Kepemilikan

Jika membeli rumah, pasti Anda akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik (SHM) yang berlaku selamanya. Sertifikat ini merupakan jenis sertifikat yang memberikan kewenangan penuh atas sebuah lahan atau tanah, oleh pemegang sertifikat tersebut. Sedangkan jika Anda membeli apartemen, Anda akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS) yang mana akan jauh lebih kompleks karena apartemen digolongkan sebagai Tanah Negara, Tanah Hak Milik dan Tanah Pengelolaan. Sehingga pemilik apartemen hanya mendapat Hak Guna Bangunan yang masa berlakunya hanya sampai 20 tahun. Namun pemilik dapat memperpanjang sertifikat yang mana membutuhkan sejumlah biaya dalam kepengurusannya.

Perlu diingat bahwa rumah dan apartemen memiliki pro dan kontranya tersendiri, jadi semuanya kembali lagi kepada preferensi masing-masing. Selama beberapa dekade ke belakang, Tim Development di Serenia Hills dan Intiland memiliki pengalaman dalam membantu pembeli dan investor untuk memastikan bahwa mereka membuat pilihan yang tepat seperti menyesuaikan anggaran, kapasitas pinjaman, dan jenis properti yang paling cocok untuk Anda.

Kami harap informasi ini dapat membantu Anda untuk lebih mudah menemukan properti yang Anda inginkan.

Hubungi Serenia Hills di 021 7666 143.